日期：2025-12-30 06:12:29
12月29日，广州召开全市住房城乡建设工作会议。会议强调，“十五五”是广州住房城乡建设事业转型发展的关键期。2026年是“十五五”开局之年，做好广州住房城乡建设工作意义重大。
全市住房城乡建设系统要认真贯彻落实中央、省市决策部署，锚定建设现代化人民城市目标，坚持城市内涵式发展，持续推进城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，全面推动智能建造与工业化建筑产业发展，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，为广州率先探索中国特色城市现代化新路子作出住建贡献。
选树30个美好家园示范小区
“十五五”，广州将加快构建房地产发展新模式，健全租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。
2026年，全市将持续优化完善房地产政策，加快存量商品房去库存——推动房地产风险稳步出清，优化商品房预售资金监管，发挥“白名单”制度作用。规范发展住房租赁市场。
全市一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，探索“物业服务+生活服务”模式，选树30个美好家园示范小区。通过优化保障性住房供给，健全住房保障政策体系。加快推进房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险三项制度。
2026城市更新固投预计完成2000亿元
“十五五”，坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，促进产城融合、职住平衡。
2026年，城市更新计划完成固定资产投资2000亿元。统筹推进老旧小区改造、老旧街区改造、老旧厂区改造、历史文化街区活化、完整社区建设。
广州将谋划推进城市更新片区改造，启动谋划“十五五”30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造。
全市集中力量和资源推动四大重点片区和新模式城中村改造项目，持续探索危旧房改造模式，推动城镇片区自主更新地方性法规立法。得胜岗等首批试点项目加快推进，同步启动第二批试点项目实施，和低效楼宇更新改造。
高标准推进9个省级首批未来社区试点
“十五五”，打造“数字住建”，以智慧城市建设全面提升城市治理现代化水平，深入开展“百千万工程”城镇建设。
2026年，广州将出台推进新城建打造韧性城市行动方案。完善CIM平台及应用。推动实施智能化市政基础设施建设和改造。全市大力推进智慧住区、数字家庭建设。因地制宜推进综合管廊建设，统筹推进各类管线有序入廊，加快地下管线管网建设改造。
广州将开展全市结建人防项目清查工作，完善智慧照明管理平台，协调推进电力基础设施建设。高标准推进9个省级首批未来社区（完整社区）试点。深入推进6个按小城市标准规划建设中心镇，开展首批现代化典型镇遴选培育，探索镇村片区组团发展路径。推动美丽乡村提质增效。
“十五五”，广州继续大力发展智能建造与工业化建筑，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，全力打造建筑业强市。
2026年，广州市住建局将引导支持建筑企业积极投身城中村改造、“百千万工程”等重点项目，积极开拓省外、海外市场。加强顶层设计和政策协同，搭建政企研用平台，更大范围推广应用智能建造和新型工业化建筑。
全市进一步推动建筑业全面绿色转型，建设一批近零能耗建筑试点项目，持续推进“光伏+建筑”建设，加快绿色建造先进技术和新型建材推广应用。推动招投标市场规范健康发展。深化工程建设项目审批制度改革。全力抓好房屋建筑工程质量安全监管。
南方+记者 郎慧
通讯员 祝健轩
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